EXKLUSIVES HUF ARCHITEKTUR EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, ATRIUM, LAPPLANDSAUNA, PERGOLA
ALLGEMEINE DATEN
WOHNFLÄCHE CA
213 m2
NUTZFLÄCHE CA
k.A.
GRUNDSTÜCK CA
1.328 m2
VERFÜGBAR AB
03/2024
ZIMMER
10
SCHLAFZIMMER
5
BADEZIMMER
3
GARAGE/ STELLPLÄTZE
Doppelgarage
TYP
Einfamilienhaus
ETAGEN
2
KOSTEN
KAUFPREIS
549.999 €
PREIS/M2
k.A.
PROVISION FÜR KÄUFER
3,57 %
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
BAUJAHR
1986
MODERNISIERUNG / SANIERUNG
2008
ENERGIEAUSWEIS
liegt vor
OBJEKTZUSTAND
Renoviert / Saniert
AUSSTATTUNG
gehoben
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das exklusive Huf Haus wurde im Jahr 2008 umfangreich modernisiert und renoviert. Dabei wurden hochwertige neue Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen verlegt, die dem Haus ein modernes und luxuriöses Ambiente verleihen.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und offen gestaltet, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Eine Besonderheit des Hauses ist das Atrium in der Mitte, welches zusätzliches Tageslicht in das Haus bringt und das Wohn- und Lebenskonzept abrundet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Schlafzimmer.
Das Haus wird unter anderem mit einer Warmluft-Umluft Heizung beheizt, die über den Kamin im Wohnzimmer unterstützt wird. Dies bietet ein großes Einsparpotential und sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Hier gibt es ebenfalls ausreichend Stauraum in den begehbareren Kleiderschränken.
Zudem befindet sich auf der Empore die Möglichkeit diese als Büro oder Wohnzimmer zu nutzen.
Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Küche und einem Wohnzimmer mit eigenem Ein- und Ausgang. Dies bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder kann als separate Wohnung genutzt werden.
Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage, in der Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können.
Das Grundstück bietet neben dem Haus und der Garage auch eine neu gestaltete Außenanlage. Hier finden Sie einen gepflegten Garten mit einem Teich, sowie eine großzügige Terrasse, auf der Sie sich entspannen und die Sonne genießen können.
Besonders hervorzuheben ist die echte finnische Kelo-Lapplandsauna, die Ihnen pure Entspannung und Erholung bietet. Die Sauna ist aus Keloholz gefertigt, einem speziellen Holz aus Lappland, das aufgrund seiner hohen Qualität und seines einzigartigen Aromas sehr beliebt ist. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag oder an kalten Wintertagen herrlich aufwärmen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Zusammenfassend bietet dieses exklusive HUF-Haus mit Einliegerwohnung, Pergola, Doppelgarage und Kelo-Lapplandsauna viel Platz und Komfort für eine große Familie. Die hochwertige Ausstattung und die besondere Außenanlage machen dieses Haus zu einer absoluten Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Käuferprovison 3,57% inkl. gesetzlichen MwSt.
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