EFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, WÄRMEPUMPE, SOLAR IM BIETERVERFAHREN
ALLGEMEINE DATEN
WOHNFLÄCHE CA
250 m2
NUTZFLÄCHE CA
k.A.
GRUNDSTÜCK CA
1.350 m2
VERFÜGBAR AB
k.A.
ZIMMER
10
SCHLAFZIMMER
k.A.
BADEZIMMER
3
GARAGE/ STELLPLÄTZE
k.A.
TYP
Einfamilienhaus
ETAGEN
2
KOSTEN
KAUFPREIS
VB
PREIS/M2
k.A.
PROVISION FÜR KÄUFER
3,57 %
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
BAUJAHR
1973
MODERNISIERUNG / SANIERUNG
2021
ENERGIEAUSWEIS
liegt vor
OBJEKTZUSTAND
Renoviert / Saniert
AUSSTATTUNG
k.A.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Verkauf im Bieterverfahren, Es werden noch 2 Termine bekannt gegeben in denen das Objekt ausgiebig besichtig werden kann, weitere Bilder und Informationen folge im Laufe der nächsten Tage.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr ca.1973, auf einem ca.1.350 qm² großen Grundstück mit Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett entkernt und renoviert. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe verbaut.
Beschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nentershausen, im Herzen Deutschlands. Das Haus besticht mit seinem zeitlosen Charme und einer Wohnfläche von ca. 250 qm².
Im Jahr 2021 wurde das Haus aufwändig saniert und modernisiert. Eine hochwertige Wärmepumpe wurde eingebaut, um für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses zu sorgen. Zudem wurden neue, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Auch die Bäder und die Küche wurden komplett erneuert und mit modernen Armaturen und Ausstattungselementen versehen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzenden Balkon, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die offene, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, ein Büro und ein Gästebad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Hier können sich die neuen Eigentümer direkt wohlfühlen und den Ausblick auf das grüne Grundstück genießen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier muss lediglich ein Teil der Decke abgehangen, der Boden verlegt, Türen eingebaut und das Bad gefliest werden. Der Eigentümer könnte die Arbeiten im selben Stil wie die Erdgeschosswohnung abschließen lassen oder den neuen Eigentümern die Möglichkeit geben, ihren eigenen Stil einzubringen. Hier besteht die Option, die Arbeiten selbst zu übernehmen oder andere Türen, Böden und Fliesen nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Nentershausen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Naturfreunde kommen in der umliegenden Landschaft voll auf ihre Kosten und können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die idyllische Umgebung unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen.
Fazit:
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet seinen neuen Besitzern ein modernes und komfortables Zuhause auf großzügigem Grundstück. Die hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Heizungsanlage und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem absoluten effizentes Eigenheim.
Käuferprovison 3,57% inkl. gesetzlichen MwSt.
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