HOCHWERTIG ENERGETISCH SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER ORTSRANDLAGE
ALLGEMEINE DATEN
WOHNFLÄCHE CA
235 m2
NUTZFLÄCHE CA
k.A.
GRUNDSTÜCK CA
3.145 m2
VERFÜGBAR AB
12/2023
ZIMMER
12
SCHLAFZIMMER
6
BADEZIMMER
2
GARAGE/ STELLPLÄTZE
k.A.
TYP
Zweifamilienhaus
ETAGEN
2
KOSTEN
KAUFPREIS
319.000 €
PREIS/M2
k.A.
PROVISION FÜR KÄUFER
4,97 %
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
BAUJAHR
1970
MODERNISIERUNG / SANIERUNG
2023
ENERGIEAUSWEIS
liegt vor
OBJEKTZUSTAND
Renoviert / Saniert
AUSSTATTUNG
k.A.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Objektbeschreibung:
Dieses neu sanierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in der bezaubernden Ortschaft Nentershausen und besticht durch seine moderne Ausstattung und großzügige Wohnfläche von insgesamt 235 qm. Im Jahr 2023 wurde das Haus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Der groß angelegte Garten erstreckt sich über 3.145 qm und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung:
Das gesamte Haus wurde mit neuen Böden, Türen und Bädern ausgestattet, wodurch ein zeitgemäßes Ambiente geschaffen wurde. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert und das Haus energetisch saniert. Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde gerade neu installiert und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Neue Fenster mit Rollläden wurden verbaut, um eine optimale Wärmeisolierung und Schallschutz zu gewährleisten.
Die Wohnfläche von insgesamt 235 qm ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, jede Etage bietet dabei 4 Zimmer, Küche, Bad. Somit bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder als Renditeobjekt zur Vermietung einer der Wohnungen.
Der Dachboden könnte zusätzlich noch aus/umgebaut werden.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Nentershausen. Diese charmante Gemeinde liegt im Herzen Deutschlands, inmitten der malerischen Landschaft Hessens. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten in der Natur Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in nähere Umgebung vorhanden.
Sonstiges:
Es besteht die Möglichkeit, die Außenanlage nach Absprache noch individuell zu gestalten. Zudem sind weitere Arbeiten nach Vereinbarung möglich.
Fazit:
Dieses neu sanierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein modernes und großzügiges Zuhause in einer idyllischen Lage suchen. Die hochwertigen Renovierungsarbeiten und die großzügige Wohnfläche bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Käuferprovison 4,97% inkl. gesetzlichen MwSt.
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